Hay quien piensa que hablar de dinero es de mala educación. Pero, vamos a ser claros, el precio de las reformas integrales o cuánto me puede costar una reforma de este tipo son preguntas esenciales. Al menos, es lo que comprobamos con nuestros clientes. Y, en JOB nos parece más que razonable orientarte también sobre este asunto.
Ahora bien, el precio de reformas integrales no es un dato cerrado y fácil de calcular. Depende directamente de factores como la calidad de los materiales, el tamaño de tu vivienda o local y las tasas, por citar algunos. Nuestra recomendación es que analices los costes desglosados por partidas y también que tengas una referencia del precio medio por metro cuadrado.
El precio de reformas integrales por metro cuadrado
Sería demasiado fácil, reconócelo. Te dan una tarifa, la multiplicas por los metros de tu casa y… ¡ya sabes lo que te va a costar reformar tu casa! Sin tener en cuenta si has elegido un suelo de madera o sintético, ni que tengas que alisar paredes para quitar el dichoso gotelé o sólo vayas a pintar. La lista de decisiones que incrementan o reducen el precio de las reformas integrales es infinito.
Sin embargo, nos arriesgamos. Según los cálculos que manejamos los profesionales, el precio medio por metro cuadrado de la reforma integral de una vivienda oscila entre los 400 y los 800 euros. Y de ahí para arriba todo lo que quieras encarecerlo.
El desglose por partidas
Un sistema bastante más ajustado para hacerte una idea de lo que pueden costar las obras de tu casa es que lo desgloses por partidas. En este tipo de proyectos, estas son las que normalmente se incluyen en el precio de reformas integrales.
Lo que se paga por licencias y permisos
Empezamos por este tema de las tasas porque es uno de los obligatorios. Es cierto que hay determinados arreglos para los que no se exige la autorización del ayuntamiento. Pero, no es el caso del precio de las reformas integrales. Calcula entre 500 y 3.000 euros.
Las partidas que más pesan en el precio de reformas integrales
Si has consultado alguna página web de estas que se dedican a comparar precios, habrás visto que el que proponen para las reformas integrales no baja de los 30.000 euros para un piso de unos 70-80 metros cuadrados. Es interesante que veas qué partidas son las que más lo encarecen:
- Trabajos de albañilería: unos 8.000 euros
- Reforma del sistema eléctrico: 5.000 euros
- Fontanería y climatización de la vivienda (calefacción y aire acondicionado): 5.000 euros.
- La carpintería exterior: si se renueva completa, otros 5.000 euros
- La cocina y el baño: depende mucho del mobiliario que elijas. Pero, cuenta con unos 6.500 euros mínimo. Más de la mitad, unos 5.000 se destinarán casi seguro a la cocina, el resto al baño.
El mejor sistema para calcular el precio de reformas integrales y saber cuánto me puede costar una reforma de este tipo pasa, como en otras ocasiones, por pedir varios presupuestos y comparar. En Construcciones Job no nos gustan los imprevistos. Por eso, somos muy minuciosos y claros con las cuentas que te presentamos. ¡Compruébalo!